Строительная техническая экспертиза

Строительно техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза (или просто «строительная экспертиза») - это комплексное независимое исследование, заключающееся в обследовании объекта экспертизы, изучении имеющихся материалов и документов. Цель проведения - выявление строительного брака, определение возможности и стоимости его устранения, проверка технически и юридически значимых фактов, их сопoставление с  проектом и технологиями, а также анализ и преставлении выводов и составление актов для заказчика экспертизы или суда.

ООО ЭК «Ника» предоставляет услугу всех видов экспертных исследований в сфере строительства для учреждений, компаний всех форм собственности, частных лиц, а также по определению судов.

Все специалисты ЭК "Ника" обладают большим опытом в данной сфере исследований, каждый проводит работу и экспертизы в сфере более пяти лет. За годы работы проведена не одна судебно- строительно-техническая экспертиза, выдано более 1000 заключений по оценке недвижимости и коммерческих объектов.

Виды экспертиз:

- обследование несущих, ограждающих, кровельных конструкций любых построек и сооружений;

- обследовании инцидентов в жилищном и коммерческом фонде, (пожар, залив, иной внешний воздействующий фактор);

- обследование комплекса инженерных коммуникаций и сетей;

- обследование на предмет возможности перепланировки (переустройства), реконструкции;

- обследование оконных и дверных блоков, светопроводящих конструкций, качества выполненных работ по их монтажу;

- обследование построек, которые создают угрозу жизни и здоровью граждан;

- обследование качества выполненной внешней и внутренней отделки помещение.

Проведение судебно- строительно-технической экспертизы позволяет определить объемы и цену строительно-монтажных работ, проверить их качество, сделать оценку незавершенного возведения при консервировании строительных объектов или при  возобновлении их постройки. Экспертиза - лучший вариант во время споров при завышении стоимости в проектно-сметных документах и отчётах, также в ней есть необходимость при выполнении доп. работ по договору строительного подряда и так далее. Востребована услуга  судебно- строительно-технической экспертизы при покупке недвижимости, в случае проблем с жильём и при споре с застройщиком. А ещё мы предлагаем комплекс доп. услуг в экспертной сфере.

Профессиональная приемка новостроек

Любая новостройка перед сдачей проходит несколько экспертиз и оценок на соответствие нормам. Именно такие экспертизы, а также приёмку новостроек проводят эксперты компании "Ника". Возможно 2 варианта сотрудничества: работа эксперта и работа специалиста. Эксперт выезжает на объект для осмотра, проверки, консультации, выявления недостатков. Производит фото и видеофиксацию проблем, а также составляет смету на устранение недостатков и готовит письменное заключение. Специалист лишь проводит осмотр дома, даёт консультацию по проекту, выявляет проблемы и недочёты и помогает в подготовке акта. Различаются и цены на услуги: работа специалиста - 140 руб\2м, эксперта - 27 руб.\2м.

Определение качества выполненных работ

Определение качества выполненных работ направлено на установление соответствия произведённых строительных работ требованиям действующих строительных норм и регламентов российской Федерации, их соответствие подготовленному проекту, соблюдение норм и правил при выполнении работ, правильности использования материалов для построек. Стоимость экспертизы качества выполненных работ начинается от 9 000 рублей.

Определение стоимости строительных работ

В спорных ситуациях о стоимости строительных работ может потребоваться экспертиза и оценка такой стоимости. Потребоваться такая экспертиза может и на этапе проектирования, и во время возведения объекта, и уже после окончания строительных работ. Существует 4 вида определения стоимости:

• определение стоимости всех работ;
• выявление и подсчёт затрат, которые понадобятся для устранения недостатков;
• цена не сделанных, но указанных в договоре работ;
• при несоответствии работ заявленному может потребоваться возврат постройки в исходное положение, что и повлечёт определение стоимости этих работ.

Установление соответствия выполненных работ нормам

Проверка соответствия выполненных работ нормам помогает установить несоответствия при возведении объекта, обозначить их и исправить до сдачи здания. При оценке используются градостроительные, санитарные, противопожарные и инженерные нормы, а также СНиП. Кроме соответсвия данным нормам выявляется:

• соответствует ли здание проектной документации, техническим нормам;
• установить тип построенного сооружения;
• долгосрочность объекта;

Экспертная компания "Ника" выполнит работы по установлению соответствия выполненных работ нормам и правилам с составлением документа и указанием в нём: технического состояния постройки, сведений о наличии/отсутствии угрозы жизни и здоровью, о соответствии нормам и правилам.

Экспертиза проектно-сметной документации

В том случае, если проектно-сметная документация (ПСД) вызывает вопросы по стоимости, соответствию будущего здания нормам, то может потребоваться экспертиза таких документов. Соответственно проводят такую работу перед началом строительства, а предметами изучения и оценки становятся:

• архитектурные и проектные чертежи;
• документы, в которых указано расположение различных систем;
• сметы;

Эксперты компании "Ника" проверяют рациональность решений, правильность составления ПСД, соответствие характеристик, указанных в документации, различным требованиям и нормам. После проверки выдаются заключения о правильности составления ПСД.

Техническое обследование зданий и сооружений

ЭК "Ника" предлагает выполнить оценку реального технического состояния дома или другого объекта. Такую оценку можно произвести:

• при строительстве зданий, если возникают споры между заказчиком и подрядчиком, выполняющим строительные работы;
• после сдачи построенного объекта для выявления недочётов;
• по прошествии нормативного срока эксплуатации здания.

Такую услугу заказывают в разных случаях: перед реконструкцией  или капитальным ремонтом здания, в случае купли-продажи, оценка технического состояния проводится после пожара или иных стихийных бедствий, в случае возобновления строительства после консервации здания, при спорах. 

Техническое обследование проводится с помощью визуального осмотра, с использованием специальных инструментов, проводится фото- и видеофиксация нарушений, а после экспертизы выдаётся акт.

Экспертиза окон и дверей

Если у вас появились основания считать, что установка окон и дверей прошла с нарушениями технологии монтажа (что повлекло появление грибка, плесени, увеличение влажности, поддувание, запотевание окон), если  поставленные окна и двери не соответствуют указанным в договоре, сама конструкция выполнена с грубыми нарушениями, а также некачественно выполнена отделка оконного и дверного пространства, значит пора обращаться за проведением работ по экспертизе окон и дверей. С этим поможет в ЭК "Ника". Мы быстро проведём оценку, предоставим специалиста-эксперта для проведения работ, составим акты о нарушениях.

Звоните, или заполняйте форму обратной связи экспертной компании "Ника" если появились вопросы, хотите заказать услугу экспертизы недвижимости или коммерческого объекта. У нас низкие цены на экспертизу и быстрое выполнение работ.